【解密】葛洲坝地产强势爆发的三大真相：欧博官网

【地产中国网原创报导】又到了年度盘点的时候了，究竟什么企业能前十名?哪些企业又有一点前十名?你说道大而全的，我说道小而美的，他说道专而精的，市场众说纷纭不亦乐乎。不管何种标准，有家房企势必会沦为各家机构、媒体争相盘点的对象。今年10月，这家房企因夺下丰台樊家村地块，刷新北京楼面价新纪录而备受瞩目。

这家企业就是在行业蓄力多年，如今一鸣惊人的葛洲坝地产。各大机构、媒体多给葛洲坝地产冠上黑马之称之为。

如果仅有从地王事件看，在多家实力房企、巨无霸联合体的白热化竞争中，葛洲坝地产以单枪匹马之势最后拍出樊家村地块，黑马之说道名副其实。但如果看葛洲坝地产近年来在一二线城市的守城拔寨、在高端市场的强势布局，一个黑马或许又无法涵盖这家央企背后的地产野心。所以，在这个剧变的时代，如果你还将黑马意味着解读为一夜爆红、一段时间的愈演愈烈，就过于片面了。

彩生活需要在资本市场大获得顺利，背后是潘军在物业市场的蓄谋良久;方兴地产在今年改名中国金茂，构建脱胎换骨的重生，背后也是其多年来在金茂系由产品上的耕耘。葛洲坝地产也是如此，在孤身获得北京地王背后，其宏伟的地产野心、明晰的战略目标以及严谨的布局线路才逐步浮出水面。

依赖央企资源，以先见之明布局一线城市，高位选育高端地产，将品质置放首位，除了黑马之外，这家央企地产身上的标签还有很多。时至年底，有适当盘点一下这只业内不容忽视的地产力量，以及其一鸣惊人背后的必定逻辑。第一，谋定后动，布局一线城市对于一线城市资源的争夺战，沦为2015年房企们的命题之作，诸如险要资五谷丰登在土地市场激战群雄，诸如华润招商等央企大咖的守城之战，又如碧桂园阳光城等民营企业对于一线城市土地资源的垂涎。

一线城市的优势，这里不用赘述。对于房企们来说，关键是时机，都说道先谋一步，必会早于败一筹。2010年，葛洲坝地产启动全国发展战略，奠定了重点布局一线城市、慎重发展二线城市、严苛禁令转入三四线城市的布局战略。

2014年，葛洲坝地产将总部迁到北京，面向全国发展的战略更进一步锚定。比起与2013年很多企业从三四线城市艰苦重返一线，葛洲坝地产在一开始之后将一线城市作为狩猎的核心目标。截至目前，葛洲坝地产早已布局了北、上、广等一线城市及以三亚为代表的热点旅游城市，独自一人研发和合作开发的项目涵括高档住宅、高档写字楼、城市综合体、旅游填充地产等多种业态。

其中，海南的葛洲坝海棠福湾、北京的紫郡府、西宸原著，上海的臻园、玉兰花园，广州的葛洲坝保利曼城等精品高端住宅项目日后面世之后引发强烈反响，并构建持续热卖。夺下北京地王后，葛洲坝地产未收手，而是持续发力广州等一线城市。

11月30日，葛洲坝地产以19410元/平方米的价格又夺下了广钢新城的一块宅地，而早在一年前，葛洲坝地产就早已通过与保利合作转入广钢新城区域，布局了葛洲坝保利曼城等项目。对于近期在土地市场的屡屡使出，公司高层领导回应，在经过充份的筹划和打算之后，葛洲坝地产面向全国发展的战略目前早已转入快车道。

本文来源：欧博官网-www.photopenta.com